【台灣租屋買屋】租房考量事項 & 網路租屋網大收集
注意:社團禁止生意宣傳找客源,含仲介地產,請勿在此打廣告!
其實從以前到現在,私下一直有不少港友詢問關於台灣租屋或買房的問題。社團版規明示房仲之類不得打廣告找客源,所以我們不會幫宣傳或po地產廣告。
但是我們希望可以告知大家方法,大約的行情,可能的環境,提供訊息與方式讓有需要的團員也能透過網路,尋找到自己需要的房子。尤其不少想到台灣定居或移民的朋友,通常最先擔心的大多是住房的問題,這篇也可以參考看看。
首先建議外國朋友再買房前,可以的話先附近租房再慢慢考慮是否要買,住一陣子看看周遭的環境如何,生活機能方不方便,交通順不順暢,當地的風俗民情能否適應..等,很多事情親身體驗住過一段時日後,便能更加瞭解自己適不適合、喜不喜歡,還有買房是件大事,衝動不得,畢竟是一大筆錢,慎重考慮是不會吃虧的。
以下再租屋前,大致需要考量的一些點:1.自我經濟的考量,設定大概的預算、房屋大小、幾房幾廳。
2.安全的房屋結構。安全的住家環境。
=> 有的房東為了賺多些錢,會違法隔間,只為出租更多的住房,不但隔音差也不安全,另外住家附近會不會偏遠,治安環境一定要好好觀察(尤其是女生及家有孩童的,女生租屋後最好換鎖),可以問問周圍住家鄰居。另外也要注意房東人品如何。
3.交通便利性。
=> 有的地方租金便宜如郊區,但無公車或捷運,僅適合會開車或騎車的住客。
4.生活機能性。
=> 附近買東西方便否(尤其食物),有沒市場或是超市賣場、餐廳小吃館、生活用品店、郵局、銀行..等。
5.(年長者&需常進出醫院者)附近有無中大型醫院,至少交通便利可到,不會太遠。
=> 有慢性病等等或是考量年紀大了,也許會常進出醫院拿藥或檢查身體,要是距離醫院太遠,舟車勞頓會是個負擔。
6.(孩子就讀中)附近有無中小學、幼稚園、育兒中心等。
=> 距離家裡近,孩子上下課也近,甚至需要父母接送的也較為方便。
7.房屋通風性好不好,日照充足否。
=> 如台北很常下雨,有不少地方很容易潮濕,也容易漏水有壁癌,通風良好晾乾衣物也較容易,日照充足還可以省下電費。
8.考量上班公司間的距離。
9.了解大樓與老公寓的差別。
=> 大樓通常有樓管,含電梯,因此租金較高,還要付管理費;老公寓沒有樓管與電梯,相對租金便宜。
10.貨比三家不吃虧,多考慮幾家。
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